Kaufpreis 669.000 €
40670 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung (Grundstück ca. 1017 m² - Meerbusch-Osterath)Dieses Grundstück bietet dir eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch-Osterath. Mit rund 1017 Quadratmetern Fläche und einer optimalen Straßenfront von ca. 21 Metern lässt sich hier ein großzügiges Baufenster von etwa 16 Metern Breite und 12 Metern Tiefe realisieren.Der gültige Bebauungsplan sieht eine 1,5-geschossige Bauweise vor. Die Traufhöhe liegt bei 3,50 m, die Firsthöhe bei 8,50 m. Das gibt dir Spielraum für ein klassisches Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder auch einen großzügigen Bungalow.Durch einen leicht erhöhten Drempel lässt sich im Obergeschoss eine erstaunlich große Wohnfläche schaffen - ideal für moderne Familiengrundrisse.Auf der Gartenseite ist auch eine breite Gaube möglich, sodass ein heller, villenartiger Ausbau entsteht. Links und rechts des Hauses stehen jeweils rund drei Meter Abstand zur Verfügung, perfekt für Garagen oder seitliche Stellplätze.Die Form und Größe des Grundstücks erlauben viele Varianten: von einem weitläufigen Bungalow mit offener Architektur bis hin zu einem repräsentativen Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach. Die Umgebungsbebauung zeigt bereits hochwertige Neubauten, was die zukünftige Wertbeständigkeit zusätzlich stärkt. Baugrundstücke in dieser Größe und Lage sind in Meerbusch inzwischen extrem selten.Hinweis. Baunebenkosten: Notar und Vermessungskosten, gehen zu Lasten des Käufers!So funktioniert es
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