Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
76534 Baden-Baden
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1205
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Sackgassenlage. Auf rund 164 m² Wohnfläche vereint das Objekt Großzügigkeit, Stil und Funktionalität.Das Haus besteht aus einer fünf Zimmer umfassenden Hauptwohnung sowie einer separaten, modern renovierten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Eine monatliche Kaltmiete von 700 € spiegelt den attraktiven Marktwert dieser hervorragend ausgestatteten und ideal gelegenen Wohnung absolut wider.Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausstattung auf: Feinste Fliesen der Marke Porcelanosa, Fußbodenheizung in der ersten Etage, im Bad und in der gesamten Einliegerwohnung sowie neue, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert, inklusive sämtlicher Wasser- und Stromleitungen, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten Design.Ein absolutes Highlight ist die im Januar 2025 eingebaute Designküche der Marke Leicht. Sie vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine und Mikrowelle sowie einem Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill, zusätzlichem Gasherd und zwei Bora-Dunstabzügen mit Abluftsystem, erfüllt sie höchste Ansprüche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integrierter Robotersauger, der unsichtbar unter der Küchenzeile eingebaut ist.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.Hier treffen durchdachtes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage aufeinander, ein Haus, das keine Wünsche offenlässt.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.So funktioniert es
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