Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
18311 Ribnitz-Damgarten
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit d. Auto 25 min nach Rostock, 40 min nach Stralsund. (Sämtliche relevante Infrastruktur fußläufig, Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß max. 10 Minuten, Hafen/Bodden mit dem Fahrrad in 5 Minuten, Supermarkt, Kita, Schule, Ärzte, Klinik, etc.) Wurde seit Ende des Jahrtausends immer wieder restauriert. Baujahr 1937. Das Dach hält noch 20 Jahre. 2021 wurden sämtliche Außenfugen erneuert. Massive gemauerte Garage 47 m² (BJ 1985) und ein weiteres Nebengelass 36 m² aus Holz mit großen Fenstern (BJ 1973). Bei beiden Dächer neu eingedeckt. Unten 80 m²-Wohnung (großes Wohnzimmer 40 m², 2 kleinere Schlafzimmer, Küche, Komfortbad) ist derzeit vermietet. Oben Einliegerwohnung 40 m² (2 Räume, Küche, Dusche, Toilette, 2 Abseiten) ist sofort nutzbar. Gute Dämmung, da sich hinter den Backsteinklinkern eine Luftschicht befindet. Elektrik wurde Ende 90er Jahre erneuert. Beheizt mit Gas-Brennwerttherme aus 2015. Oben 2 neue Iso-Holzfenster und 2 gepflegte DDR-Doppelglasfenster, unten 5 gepflegte DDR-Doppelglasfenster Eingangstür hinten neu Holz/Doppelglas, vorne alte Eingangstür. In den Eingangsbereichen oben und unten sowie in der oberen Küche der Einliegerwohnung liegt Schiffboden-Eichenparkett, 1 Schlafzimmer oben und die zwei unten mit abgeschliffenen, aufgearbeiteten Holzdielen, überall im ganzen Haus popo-glatte Wände und Decken, neues Bad in der unteren Etage mit Fußbodenheizung, riesiger Wanne und Handtuch wärmender Heizung. Schöne alte Holztreppe Naturholz, , im ganzen Haus (teils sehr alte, aufgearbeitete) Holztüren mit edlen Art-Deko Messingklinken. Das Dach hält noch 20 Jahre. Bad und Küche oben sind mit einer Abtrennung in einem Raum untergebracht. Großer begehbarer Dachboden und Stauraum im kleinen Dachboden. Ursprünglich vollunterkellert (, eine Hälfte müsste von Schutt befreit werden). Die große Kammer oben kann als Gästezimmer ausgebaut werden oder als Stauraum dienen für sämtliche Kleider und sonstigen Kram (ca. 10 m²). Unten zwei weitere „Vorrats“kammern. Weitere Stellplätze vor dem Haus. Auf dem Gartengrundstück von 719 m² finden sich drei Obstbäume, zwei Tannen, eine Blutbuche sowie kleinere Bäume und Sträucher.So funktioniert es
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