Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
67459 Böhl-Iggelheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit moderner Haustechnik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, großen Fensterflächen und viel Tageslicht bietet das Haus eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in allen wichtigen Bereichen modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster (2023), Haustür (2013), effiziente Buderus-Gastherme (2020) sowie eine Photovoltaikanlage (10,34 kWp) mit Einspeisevergütung bis 2029. Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten, zeitgemäße Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse ist ein idealer Mittelpunkt des Hauses. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Eine große Doppelgarage, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer runden das Gesamtpaket ab.So funktioniert es
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