Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

67459 Böhl-Iggelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. November 2025

Frei ab: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit hochwertiger technischer Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, großen Fensterflächen und viel Tageslicht bietet das Haus eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre und eine klare, funktionale Raumstruktur. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in allen wichtigen Bereichen modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster (2023), Haustür (2013), effiziente Buderus-Gastherme (2020) sowie eine Photovoltaikanlage (10,34 kWp) mit Einspeisevergütung bis 2029. Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten, zeitgemäße Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Eine große Doppelgarage, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer runden das Gesamtpaket ab.

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