Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 3
67346 Speyer
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924. Nach der Kernsanierung im Jahr 1999 bietet die gepflegte Wohnung 91,13 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über • ein großes Wohn/Esszimmer (30,76 qm), • eine Küche mit Essecke (11,69 qm), • ein großes Schlafzimmer (14,25 qm) • ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (10,85 qm). • Einen Hauswirtschaftsraum (4,86 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner erreichbar durch das kleinere Zimmer. Wege in den Keller bleiben für die Hausarbeit erspart. • Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und faltbarer Duschabtrennung aus Glas vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume. Der große Innenhof ist gemeinschaftlich genutzte Grün- und Sitzfläche, welche vom Hausmeister gepflegt wird. Heizung und Warmwasser werden mit einer Gas-Etagenheizung erzeugt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Energieverbrauch liegt geschätzt bei Effizienzklasse C. Das Hausgeld beträgt 179,00 EUR. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend Im Oberkämmerer. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park mit Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen sowie ein Krankenhaus sind wenige Minuten zu Fuß entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand umgehend bezogen werden. Verkauf von privat für 267 000 € (verhandelbar). Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Tageslichtbad mit WC, Wanne und gläserner Duschabrennung. Gäste-WC, 2 Kellerräume.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Speyer, die Domstadt mit ca. 50.000 Einwohner verfügt über eine hohe Lebensqualität mit viel Kulturangebot und die Nähe zum Rhein. Diese Wohnung befindet sich in einem der besten Wohngebiete. Zur Innenstadt und einem großen Park mit Spielplatz sind es nur wenige Gehminuten. Speyer hat ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und staatliche sowie konfessionelle Gymnasien. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, großer Park mit Spielplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter