Kaufpreis 324.700 €
Zimmer 4
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihr harmonisches Raumkonzept, hochwertige Sanierungsmaßnahmen und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Platz als übliche Geschosswohnungen und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Funktionalität legen.Das Hauptwohnen im 1. Obergeschoss umfasst rund 132 m² und präsentiert sich hell, offen und einladend. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche - ein idealer Ort für gemeinsames Kochen, Zusammensein und entspannte Abende vor dem Kamin. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familienmitglieder, Homeoffice oder Gäste. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad wurde 2020 komplett erneuert und verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer und eine weitläufige Diele, die den Wohnbereich angenehm strukturiert. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen weiteren Platz zum Entspannen.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 28 m² als vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Er eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Spielbereich und macht die Wohnung besonders flexibel. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem neue, hochwertige Vinylböden, Modernisierungen im Bad sowie weitere Maßnahmen, die ein zeitgemäßes und sehr gepflegtes Gesamtbild schaffen.Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Auf dem 909 qm großen Grundstück, an dem die Wohnung einen 1/2 Miteigentumsanteil hält, steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der klar in zwei separate Gartenbereiche aufgeteilt ist. Jede Partei - Erdgeschoss und Obergeschoss - nutzt dabei ihren eigenen, zugeordneten Gartenanteil. Der Gartenbereich der Obergeschosswohnung bietet viel Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein neuer Freisitz aus dem Jahr 2025 sowie ein modernes Gartenhäuschen (ebenfalls 2025) ergänzen diesen privaten Außenbereich und schaffen einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen.So funktioniert es
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