Warmmiete 1.600 €
Zimmer 6
96274 Itzgrund
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonette-Traumwohnung auf zwei Ebenen mit Garten & 2 Balkonen in Itzgrund–Kaltenbrunn zu vermieten Wohnfläche: ca. 148 m² Zimmer: 6 (5 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Bäder: 3 Außenfläche: 2 Balkone + eigener Garten Besonderheiten: Offene Wohnküche, begehbarer Kleiderschrank, ausgebautes Dachgeschoss, optionale Garage, Küche gegen Ablöse oder Miete Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder alle, die Raum lieben. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr schönen, gefliesten Boden sowie einen durchdachten und großzügigen Grundriss. ***Highlights der Wohnung*** -Großer, offener Wohn- und Küchenbereich -Fünf helle Schlafzimmer -Drei moderne Bäder -Zwei sonnige Balkone -Eigener Garten -Begehbarer Kleiderschrank -Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Aufgang ***Weitere Vorteile*** -Gefliester Boden in der gesamten Wohnung -Garage auf Wunsch zusätzlich anmietbar -Ruhige Lage in Itzgrund–Kaltenbrunn ***Küche*** In der Wohnung befindet sich eine Küche (Korpus), die gegen Ablöse übernommen oder zusätzlich angemietet werden kann. Hinweis: Ohne Elektrogeräte. -Perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür ***Als unmittelbare Nachbarn befinden sich:*** -Eine Physiotherapiepraxis -Ein Hausarzt -Eine Apotheke -Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Öl
Option zum Kauf ist gegeben.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Itzgrund–Kaltenbrunn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Grünen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Der tägliche Bedarf ist optimal gedeckt: Direkt nebenan befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Arzt, eine Apotheke sowie ein Supermarkt, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.
Die idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter