Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
78628 Rottweil
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, das 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Wohnensemble verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Planung und einem klaren, modernen Stil. Alle Ebenen des Hauses - von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage - sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m² Fläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus führt der Zugang auf die überdachte Loggia mit Südausrichtung - ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder Essen im Freien eignet.Das erste Schlafzimmer verfügt über rund 17 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das zweite Zimmer mit etwa 15 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen rund 95,5 m² Wohnfläche zur Verfügung - verteilt auf Räume, die offen, hell und angenehm proportioniert sind.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits durch den Mieter gekündigt. Nach dem Auszug wird sie frei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer.Diese Wohnung spricht Menschen an, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten - egal ob junge Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf Barrierefreiheit und langfristige Wohnqualität legen. Durch die zentrale Lage und die praktische Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für den Einstieg ins Eigentum als auch für den nächsten Lebensabschnitt mit etwas mehr Raum und Ruhe.So funktioniert es
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