Warmmiete 2.520 €
Zimmer 5
90537 Feucht
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.400 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein modernes KfW55 Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage, was 2012 erbaut und 2013 bezogen wurde. Die Planung erfolgte nach baubiologischen Standards. Das Haus erhebt den Anspruch den ökologischen Fußabdruck auf ein Minimum zu reduzieren und ein gesundes sowie behagliches Wohnklima zu ermöglichen. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur, Gäste WC, Speisekammer, 2 beheizte Kellerräume und separate Dusche im KG, Technikraum sowie eine Doppelgarage (elektrischer Torantrieb mit FB). Die Grundstücksfläche beträgt 459 qm + Mitbenutzung Garagenhof (1.046 qm). Der große und gemeinschaftlich genutzte Garagenhof ist ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, da hier viel Platz zum freien Spielen, Fahrradfahren, Kettcar-fahren etc. ist. Das Haus wird teilmöbliert vermietet (Küche, Kleiderschränke u. Regale im KG, EG, OG). Monatskaltmiete ab 01.06.2026: 2.400€ + 100€ für Doppelgarage Die Kaltmiete erhöht sich aller zwei Jahre wie folgt: ab 01.07.2028 auf 2.500,00 € ab 01.07.2030 auf 2.600,00 € ab 01.07.2032 auf 2.700,00 € …usw. Monatlicher Abschlag für Nebenkosten: 120€ Für den Nebenabschlag wird eine jährliche Abrechnung im Folgejahr gemacht. Die geschätzten Warm-Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser und Abfall belaufen sich auf ca. 240€ pro Monat (4 Personenhaushalt) - Angaben ohne Gewähr. Lage: Walburgisweg 12, 90537 Feucht Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort S-Bahn Anschluss im Ort (So funktioniert es
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