Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
13407 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines solide errichteten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude umfasst fünf Etagen und verfügt über einen Aufzug, einen praktischen Wäscheservice, hauseigene Parkplätze, einen Fahrradkeller sowie separate Mieterkeller. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein weiterer, bereits angemieteter Kellerraum. Die Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, der eine wohnliche und warme Atmosphäre schafft.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne - dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung fällt besonders nachmittags und abends viel Sonnenlicht in die Räume.Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alle notwendigen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnstil ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Der Flur bietet praktische Stauraummöglichkeiten und schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich.Das Haus verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und weist eine gut strukturierte Kostenkontrolle auf, sodass die Nebenkosten stets im Rahmen gehalten wurden.Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; die aktuelle Eigentümerin räumt lediglich persönliche Gegenstände. Auf Wunsch der Verkäuferin soll ein Wohnrecht bzw. eine befristete Weiternutzung der Wohnung nach Verkauf für bis zu zwei Jahre gewährt werden.Dank ihrer Ausstattung, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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