Kaufpreis 222.500 €
Zimmer 4
63165 Mühlheim am Main
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das ursprünglich ca. 1870 erbaut wurde und ca. 1971 im Rahmen einer Aufstockung erweitert wurde. So verbindet das Gebäude historischen Charme mit solider Bauweise aus den 1970er Jahren.Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer sowie eine separate Küche mit großer Speisekammer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Einer der Schlafräume hat den zusätzlichen Vorteil eines schönen Balkons. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher enormes Potenzial: Mit einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein modernes Zuhause in einem traditionsreichen Umfeld schaffen. Auch für Kapitalanleger eröffnet die Lage in Verbindung mit der Entwicklungsmöglichkeit attraktive Perspektiven.Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende Einzelgarage, die in dieser zentralen Lage zusätzlichen Komfort bietet. Ein gemeinschaftlicher Keller sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Da die Wohnung nicht vermietet ist, steht sie kurzfristig zur Verfügung. In Verbindung mit der guten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur von Mühlheim am Main bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Geschichte, Lage und Gestaltungsspielraum.So funktioniert es
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