Kaufpreis 159.900 €
Zimmer 4
06792 Sandersdorf-Brehna
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Raum-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, Dachbalkon & Stellplatz – Ruhige Lage in Sandersdorf ca. 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses Diese großzügige und gepflegte 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, eigenen Gartenanteil ideale Bedingungen für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. In angenehmer, naturnaher Wohnlage von Sandersdorf können Sie sich hier zeitnah ein neues Zuhause schaffen. Aufteilung & Ausstattung •Helle, funktional geschnittene Räume •Küche mit Einbaumöbeln & angrenzender Speisekammer •Zugang zum teilüberdachten Westbalkon mit Blick ins Grüne •Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss & Waschbeckenschrank •Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich) •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Arbeitszimmer •Dachbalkon-Loggia zur geschützten Rückseite •Eigene moderne Gas-Brennwerttherme für effiziente Heizkostenkontrolle •Laminat- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand •Dachboden gedämmt, begehbar über Auszugstreppe Außenbereich & Gemeinschaft •Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, ruhige Zufahrtstraße (Sackgasse) •Ca. 200 m² Gartenanteil mit überdachter Partyterrasse, Außenkamin, Strom- & Wasseranschluss •Gepflegter Gemeinschaftshof mit Mülltrennung •Zugewiesener Kellerraum, Fahrradkeller, zusätzlicher Abstellraum •Ruhige, ausschließlich eigengenutzte Hausgemeinschaft •Ordentliche Hausverwaltung, kein Reparaturstau •Hausgeld aktuell: 208 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage o ca. 4.000 € Rücklage gehen mit dem Erwerb auf den Käufer über Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umsäumt von Tannen und mit freiem Blick in die Natur – perfekt für Spaziergänge, auch mit Hund. Der angrenzende Wald- und Erholungsbereich verläuft entlang der Sackgasse beginnend vor der Haustür. Im Ort finden Sie: •Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte, Apotheke •Grundschule, Sportzentrum, Freibad •Gastronomie, Banken •Sehr gute A9-Anbindung über Thalheim Weitere Informationen •Energiekennwert: 119 kWh/(m²·a), Klasse D •Glasfaser-Internet & Sat-TV möglich •Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers – keine Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten •Ein Einzug ist kurzfristig möglich – es sind lediglich optionale Schönheitsrenovierungen (Malern) vor Bezug erforderlich Fazit: Eine solide, charmante Eigentumswohnung mit viel Platz, eigener Gartenoase und durchdachter Raumaufteilung – in einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung und guter Nachbarschaft. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Lebensqualität und ruhiges Wohnen legen. Fordern Sie jetzt Ihr vollständiges Exposé an und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.So funktioniert es
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