Warmmiete 2.094 €
Zimmer 3
63071 Offenbach am Main
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 222 €
Kaltmiete 1.872 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 40 m² Terrasse & Gartenanschluss Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise (Effizienzhaus 55) – ruhig gelegen und bestens angebunden. Ein echtes Highlight: Die ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal für alle, die Wohnkomfort mit einem Stück Natur kombinieren möchten. Die Wohnung im Überblick: - 96,97 m² Wohnfläche + 19,98 m² (50% der Terrasse) - Keller-/Abstellraum: 8,36 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung - Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Garderobennische im Eingangsbereich - Ca. 40 m² große Südwest-Terrasse mit Gartenzugang - Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden - Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen - Fußbodenheizung - Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur: - Eigener Kellerraum (ca. 8,36 m²) - Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar - Ladestation für E-Autos vorgesehen - Müllentsorgung bequem vor dem HausEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Wichtige Hinweise:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Bodenbeläge übergeben (ausgenommen Bad & WC).
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges:
Voraussichtliche Bezugsfertigstellung: ab Februar 2026.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter