Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Reihenhäuser wurden im Jahr 1961/1962 erbaut und im Jahr 1983 saniert. Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,5 qm mit einer Kellerfläche von ca. 37 qm auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 592 qm und verfügt somit über viel Potential zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Auf der Freifläche/Garten von ca. 380 qm lassen sich z. B. ein Wintergarten, ein Swimmingpool und/oder auch der Anbau von Obst und Gemüse verwirklichen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Windfang - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Flur mit Aufgang zum Obergeschoss und Abgang zum Keller Obergeschoss - Badezimmer - 3 Schlafzimmer Dachgeschoss/Speicher (nicht ausgebaut) Kellergeschoss - 2 individuell belegbare Kellerräume - 1 Waschraum (Abfluss über Pumpensumpf) - 1 Anschlussraum Weiter befindet sich auf dem Grundstück: - 1 Garage - 1 Gemeinschaftsgarage für Fahrräder der 7 RH - 1 Carport mit Garagentor - Vor dem Gebäude ist Platz für weitere 2 PKW- Stellplätze. - 1 Schuppen im Garten - 2 Zwetschgen- und 2 Zipperlebäume, diverse Weinreben Heizung/Warmwasser Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme (Heizungsanlage des benachbarten Mehrfamilienhauses). Die Bereitung des Warmwasser erfolgt zur Zeit über Boiler. Die Immobilie sollte vor Bezug renoviert/saniert werden. Der Preis der Immobilie ergibt sich hauptsächlich durch den hohen Bodenrichtwert und der Gesamtfläche von 592 qm. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir rufen Sie umgehend zurück.So funktioniert es
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