Kaufpreis 277.000 €
Zimmer 4
28215 Bremen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzliche Einladung zur Innenbesichtigung am Freitag, den 28.11.2025 von 17-18 Uhr und am Samstag, den 29.11.2025 von 12-13 Uhr im 2. OG in 28215 Bremen-Findorff.Exposé -Großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Findorff,nahe Bürgerpark! Keine zusätzliche Provision für Käufer!!Online Besichtigung möglich unter:https://my.matterport.com/show/?m=91pgpvM5akw0. Eckdaten:Wohnfläche: ca. 110 m²Zimmer: 4 Zimmer durch Abtrennung möglich.Dachboden: ca. 65 qm GrundflächeEtage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)Objektart: Eigentumswohnung in einem 4-FamilienhausBalkon/Terrasse: NeinGarage: EinzelgarageStatus: Frei, kurzfristige Übergabe möglich.1. Objektbeschreibung:Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Balkon eines gepflegten 4-Familienhauses in begehrter Wohnlage von Bremen-Findorff,- nur wenige Minuten vom Bürgerpark entfernt. Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren, das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut.Die Wohnfläche von ca. 109 m² bietet ein komfortables Raumangebot mit flexibler Grundrissgestaltung, da sämtliche Innenwände in Leichtbauweise ausgeführt sind.Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.2. Ausstattung:. Funktionstüchtige Einbauküche aus den 1980er-Jahren mit Dach-Fenster. Innenliegendes Wannenbad aus den 1980er-Jahren. Großes Wohnzimmer. Drei weitere helle und geräumige Zimmer. Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände. Einzelgarage. Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenraum. Ca. 30 m² ausbaufähiger Dachboden. Elektrik aus den 1980er-Jahren mit FI-Schutzschalter3. Gebäude & Zustand:Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Verwaltung. Modernisierungsbedarf in Bad und Küche, solide Elektrik aus den 1980er-Jahren mit vorhandenem FI-Schutzschalter. Die modernen und neuwertigen Fenster runden das Angebot ab.Insgesamt ein guter und gepflegter Zustand.4. Lagebeschreibung - Bremen Findorff:Findorff zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens: zentral, lebendig und nah am Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen, der Findorffmarkt sowie die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Lage äußerst attraktiv.5. Wichtige Finanzdaten (WEG-Abrechnung 2024):+ Monatliches Hausgeld: 340 €+ Rücklagenzuführung monatlich: 23,70 €+ Rücklagenstand 31.12.2024 (Anteil): 3.300,30 €+ Keine Hausgeldrückstände6. Energieausweis - Wesentliche Angaben:Für das Mehrfamilienhaus in der Dresdener Straße 15, 28215 Bremen liegt ein gültiger Energieverbrauchsausweis vor.Das Gebäude wurde ca. 1960/1984 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, davon 4 in einem Eingang.Die zentrale Heizungsanlage mit H-Gas (schweres Erdgas) stammt aus dem Jahr 2009.Der Endenergieverbrauch beträgt 152 kWh/(m²·a) und entspricht der Effizienzklasse E.Der Primärenergieverbrauch liegt bei 167 kWh/(m²·a).Der Energieausweis ist bis zum 20.02.2030 gültig.7. Highlights:+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung+ Großes Badezimmer+ Flexible Raumgestaltung+ Ausbaufähiger Dachboden+ Elektrik aus den 80er Jahren mit FI-Schutzschalter+ Geräumiger Kellerraum+ Einzelgarage+ Top-Lage in Bremen-FindorffKeine zusätzliche Provision für Käufer!Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Mit erfrischenden GrüßenFrank ScholtesGeschäftsführerOhJa GmbH Immobilien - Projekte?? Telefon: 01733571384?? E-Mail: [email protected]?? Webseite: www.ohja-gmbh.deÄhnliche Angebote
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