Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 6
83301 Traunreut
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, ist soviel mehr als nur ein Ort zum Wohnen - dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2019 vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und eine Lage, welche jeden Tag aufs Neue verzaubert. Mit seinem imposanten Weit- und Bergblick, seiner klaren Architektur und einer Wohnfläche von rund 250 m² öffnet sich eine Welt, in der Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das mit offenen Strukturen und hochwertigen Materialien beeindruckt. Das Erdgeschoss präsentiert sich als eleganter Treffpunkt des täglichen Lebens: edle Fliesen, eine sanfte Fußbodenheizung und ein weitläufiger Koch-/ Essbereich, der mit einer modernen Küche samt Kücheninsel zum Genießen, Zusammenkommen und Verweilen einlädt. Von hier aus führt der Blick durch bodentiefe Fensterflächen direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten - ein perfekter Ort für Ruhe, Begegnung und unbeschwerte Stunden. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein zeitlos schönes Bad mit bodentiefer Dusche runden das Niveau dieser Etage stilvoll ab. Das Obergeschoss öffnet sich mit einer beeindruckenden Großzügigkeit: Ein luftiges Wohnzimmer von ca 76 m² Wohnfläche bildet das Herz dieser Ebene und schenkt durch seine offene Architektur ein einmaliges Raumgefühl. Die angeschlossene, überdachte Dachterrasse lädt dazu ein, die Aussicht auf Natur, Wald und Berge zu genießen - ein Rückzugsort für besondere Momente, ob am Morgen oder zum Sonnenuntergang. Ein elegantes Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vollenden diese Etage. Beim Entspannen im Bad schweift der Blick weit über die Dächer der Stadt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Träume und Möglichkeiten: Zwei helle Zimmer schaffen Platz für Kinder, Arbeit oder kreative Ideen. Ein weiteres modernes Tageslichtbad sorgt für höchsten Komfort, und der überdachte Balkon dieser Ebene eröffnet einen zusätzlichen Ort, an dem man die Natur und Ruhe auf sich wirken lassen kann. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit gleicher Hochwertigkeit - mit Fußbodenheizung ausgestattet, eröffnet es zwei großzügige Räume, die sich ideal für Hobbies oder Fitness eignen. Ein separater Technikraum sorgt für Ordnung und beherbergt die moderne Haustechnik des Hauses. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzliche Außenstellplatz. Dank effizienter Heiztechnik, dreifach verglasten Alu-Kunststoff-Fenstern und energieoptimierter Bauweise präsentiert sich die Immobilie nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch auf höchstem Niveau. Dieses Haus ist ein Ort voller Eleganz und Harmonie - ein Refugium, das modernes Wohnen mit exklusiver Lebensart verbindet. Wer Inspiration, Komfort und Wohlgefühl sucht, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.So funktioniert es
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