Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
94575 Windorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Komfort? Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung (Erstbezug!) vereint traditionellen Charme mit modernem Wohngefühl auf rund 80 m² Wohnfläche (96 m² Grundfläche). Highlights der Wohnung: - Erstbezug nach Komplettrenovierung: Alles ist neu gemacht, von den Böden bis zur Beleuchtung, inklusive moderner Deckenspots und indirekter Beleuchtung. - Freistehende Badewanne und Dusche: Ein Badezimmer zum Entspannen mit Waschmaschinenanschluss. - Offene Küche mit Essbereich: Anschlüsse sind vorbereitet, der Raum ist hell und einladend. - Gemütliches Wohnzimmer und ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer. - Kleiner Abstellraum unterm Dach: Perfekt, um Dinge zu verstauen. Konditionen: - Kaltmiete: 850 € plus 75 € für Garage und Stellplatz. - Nebenkosten: Ca. 225 €, also insgesamt etwa 1.150 € warm. - Kaution: 2.500 €. - Sicherheiten: Schufa-Nachweis und Einkommensnachweise (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen) erwünscht. Energieausweis: - Energieeffizienzklasse: G (Baujahr 1974, Ölheizung). Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Hinweis zur Immobilie: Das Haus selbst hat einen älteren Charme und wird nach und nach weiter renoviert. Die Wohnung ist bereits komplett modernisiert, und in den kommenden Monaten wird das gesamte Gebäude Schritt für Schritt weiter aufgewertet. Lage: Die Wohnung befindet sich in Ottenskirchen mit schneller Anbindung an die A3 und nur wenige Minuten von Vilshofen und Passau entfernt.So funktioniert es
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