Kaufpreis 795.000 €
63739 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem der seltensten innerstädtischen Grundstücke Aschaffenburgs - ein echtes Juwel für Visionäre und Stadtliebhaber! In erhöhter, zurückgesetzter Lage über der ruhigen Lamprechtstraße gelegen, bietet dieses ca. 756?m² große Grundstück eine bemerkenswerte Kombination aus Privatsphäre, Licht, Weitblick und zentraler Erreichbarkeit. Der Altbestand mit drei Garagen ist deutlich in die Jahre gekommen - ideale Voraussetzungen für einen Neubeginn mit ganz eigenen Ideen.Das freistehende Bestandsgebäude ist baufällig und wirtschaftlich nicht sanierungsfähig. Die Weichen stehen somit klar auf Neuanfang: Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, elegante Stadtvilla oder exklusives Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihre architektonische Vision verwirklichen.Die unmittelbare Nähe zum Main, zur Altstadt und zu urbaner Infrastruktur macht das Grundstück besonders attraktiv für Menschen, die citynah leben, aber auf Ruhe, Natur und ein gewachsenes Umfeld nicht verzichten wollen. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die sich am Godelsberg nicht zuhause fühlen - oder für Bauträger mit Sinn für qualitätsvolle Architektur in wertiger Lage.Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein zum Abbruch bestimmtes Gebäude handelt. Die Neubebauung des Grundstücks hat sich gemäß § 34 BauGB an der prägenden Umgebungsbebauung zu orientieren.Ähnliche Angebote
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