Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 4
76470 Ötigheim
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Nebenkosten: 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - ZUZÜGLICH. Riesenfläche im Keller.Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für mehrere Personen oder zwei Familien, da es vier Küchenanschlüsse und vier Sanitärbereiche gibt.Aktuell ist die Fläche langzeitvermietet an ein Unternehmen. Gern senden wir Ihnen den Mietvertrag zu. Wohnen und Arbeiten ist ggf. auch ebenfalls möglich. Die Immobilie wurde saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.Die Immobilie wurde auch von außen saniert. Die Kosten sind bereits vom Eigentümer übernommen worden.Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. 60 qm hat. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe, ca. 170 cm hoch.Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich- großzügiger Eingangsbereich- Fensterfront mit Blick ins Grüne- separate Sanitär und Küchen- eigener Eingang und großer Teil im UntergeschossAls Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert. Die Immobilie hat baurechtlich eine Nutzungsänderung zu Wohnen erhalten (Mehrgenerationenwohnen). In einer Eigentümerversammlung wurde schon einmal mündlich abgestimmt, dass sie auch für das Grundbuch einer Wohnungsnutzung zustimmen würden, wenn es eine Einheit bleibt und nicht in z. B. 4 Einheiten geteilt wird. Im Grundbuch ist es Teileigentum nachweivor.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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