Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
34308 Bad Emstal
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit ca. 175 m2 Wohnfläche. Keine Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer. Kurzfristig bezugsfertig. Weiterer Wohnraum kann durch Ausbau des großen Dachgeschosses geschaffen werden. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Außentreppe und einen Windfang. Das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnraum inkl. anliegender Küche öffnet sich nach Westen zum angrenzenden Garten. Über einen Balkon mit Treppe ist die vorgelagerte Terrasse unmittelbar vom Wohnbereich erreichbar. Die Terrasse liegt direkt am großen, ebenen Garten. Küche und Wohnzimmer verfügen über große Fenster mit Fernblick. Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer komplettiert neben einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer das Erdgeschoss. Über ein zum breiten Flur geöffnetes Treppenhaus erreicht man die Wohn- und Nutzräume im Tiefparterre. Drei schön dimensionierte Zimmer mit Fenster zur Südseite und ein Badezimmer befinden sich dort. Auf der Nordseite finden sich Kellerräume und Waschküche. Das Dachgeschoss ist bereits über das Treppenhaus bestens an den Wohnbereich angeschlossen. Der nahezu stützenfreie Dachraum mit einer lichten Höhe von ca. 2,60 m bis zu den Kehlbalken, bietet Ausbaupotential für ein zusätzliches Wohngeschoss.Neben einer Garage sind weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der im Westen liegende großzügige Garten ist mit Rasen, Staudenbeeten, verschiedensten Ziergehölzen und Obstbäumen gestaltet.So funktioniert es
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