Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Souterrainwohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 104 m2. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad sowie ein großzügiger Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Die hochwertige und moderne Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer guten Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight bietet die eigene Terrasse zur Südseite und der dazugehörige eigene Gartenanteil. Die Souterrainwohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus, das in bester Wohngegend, im Lohhofgebiet, der Stadt Herzogenaurach liegt und dessen zentrale Lage einen hohen Wohnkomfort bietet. Die klassische Architektur ist zeitlos und anspruchsvoll zugleich, die Bauweise solide und durch die im Jahr 2025 erfolgte Kernsanierung energieoptimiert. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein sehr modernes Gesamtbild und bieten Raum für individuelles Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze. Hier wohnen sie zukünftig in einer gewachsenen Umgebung mit bester Anbindung - ruhig und trotzdem bestens vernetzt mit den Zentren von Herzogenaurach, Erlangen, Fürth und Nürnberg. Sichern sie sich jetzt diese moderne Souterrainwohnung - und investieren Sie in eine Wohnqualität, die langfristig Bestand hat, nachhaltig zukunftsfähig ist und mit geringen Nebenkosten überzeugt.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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