Kaufpreis 716.743 €
Zimmer 3
44809 Bochum
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla - einem Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.Diese moderne Stadtvilla verbindet die stilvolle Eleganz eines Bien-Zenker-Entwurfs mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Raum für die individuellen Wünsche Ihrer Familie lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 925 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der sowohl optisch als auch funktional beeindruckt. Die Wohnfläche von 137 m² (nach DIN 277) bietet dabei ausreichend Platz für vier bis fünf Personen und schafft ein harmonisches Zuhause für jede Lebensphase.Bereits das äußere Erscheinungsbild strahlt repräsentative Großzügigkeit aus: Die klare Formensprache, ein strahlend weißer Mineralputz und auf Wunsch frische Farbakzente verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik. Optional ergänzende Architekturdetails - wie ein sonniger Balkon oder eine schützende Wandscheibe über der Terrasse - fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreichen die besondere Ausstrahlung der Villa. Der Hauseingang kann flexibel auf der Giebel- oder Traufseite platziert werden und erlaubt so eine auf Sie zugeschnittene Fassadengestaltung.Im Innern öffnet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnwelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele, in der auch mehrere Gäste bequem Platz finden. Von hier aus führt der Weg direkt zum Mittelpunkt des Familienlebens: Einem offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine harmonische Aufteilung besticht. Der lange Küchentresen wird schnell zum Treffpunkt - ob für das gemeinsame Frühstück oder das Begrüßungsgetränk mit Freunden. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft schließt sich über Eck an und lädt dazu ein, den Blick entspannt in den Garten schweifen zu lassen. Zusätzlich stehen ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum bereit.Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort: Eine behagliche Empore erschließt drei großzügige Zimmer, ideal für Eltern und zwei Kinder. Ein besonderes Highlight: Die Kinderzimmer können - je nach Ausstattungsvariante - direkten Zugang zum Balkon erhalten. Das große Familienbad mit bodengleicher Wellnessdusche und Badewanne bietet Raum für Ruhe, Entspannung und kleine Wohlfühlmomente im Alltag.Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl.Ein Ort, an dem Architektur und Alltag, Ästhetik und Funktionalität, Individualität und Komfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus.Ähnliche Angebote
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