Kaufpreis 799.500 €
Zimmer 5
68163 Mannheim
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in überaus schöner Lage im Mannheimer Stadtteil Niederfeld.Zum Angebot gehört eine Garage nebst Stellplatz auf separatem Grundstück etwa 50 Meter entfernt. Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 425 m² teilt sich auf in die Grundstücksfläche des Gebäudes von ca.379 m² und dem Garagen / Stellplatzgrundstück von ca. 46 m². Die Stellplatzsituation direkt am Haus ist durch Parkbuchten in der sehr ruhigen Sackgasse mit Wendehammer sehr entspannt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Balkon über die gesamte Gebäudebreite im Erdgeschoss sowie Terrasse und Ausgang in den Garten im Untergeschoss.Der Zustand ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, es wurden durch die Eigentümer regelmäßig Maßnahmen zum Werterhalt durchgeführt, so wurde z.B. in 2015 das Dach komplett neu aufgebaut incl. Dämmung und neuer Eindeckung. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme betrieben, im großen Wohnzimmer ist eine Split Klimaanlage installiert.In der Küche im Erdgeschoss sowie dem Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich zur Zentralheizung eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung installiert. Auch sind sämtliche Rollläden elektrisch angetrieben und mit Zeit Automatik ausgestattet.Die Eigentümer haben großen Wert auf Sicherheit gelegt, so sind die Hauseingangstür und die Balkontür mit einem zusätzlichen Sicherheitsgitter ausgestattet, die Tür zur Terrasse im Untergeschoss ist ebenfalls umfangreich gesichert. Die Fenster im Untergeschoss sowie das Badezimmerfenster im Erdgeschoss sind durch schmiedeeiserne Gitter geschützt.Eine hochwertige Einbauküche Marke ALNO gehört darüber hinaus auch noch zum Angebot. Raumaufteilung Über eine Treppe gelangt man durch die mit einem zusätzlichen Türgitter gesicherte Haustüre ins Gebäude.Rechts im Flur befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, links die Treppe ins untere Geschoss.Ebenfalls im oberen Geschoss befindlich sind die Küche, ein großes Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, der Schlafraum, ein großer Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer und der Hausanschlussraum mit Übergabestation der Fernwärmeversorgung.Ähnliche Angebote
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