Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
21075 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle Vier- Zimmerwohnung inkl. Balkon und Gartenbereich in zentraler, aber sehr ruhiger Wohnlage von Harburg-Heimfeld. Das Objekt von 1958 steht in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. 10 Minuten Fußläufig zur -Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten in näheren Umkreis vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 100 Meter entfernt. Die Wohnung liegt im EG auf Hochparterreebene und hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon zur Innenhofseite, eine Wohnküche, sowie drei gut geschnittene Zimmer. Die Küche ist mit einer Kühl-, Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und offen zum Wohnzimmer verbunden. Der Flur der Wohnung bietet ebenfalls sehr viel Platz und Stellfläche. Die Wohnung ist 2008 zuletzt sehr hochwertig saniert worden. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (siehe Details) direkt am Haus und kann ebenfalls für einen Abschlag mit angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind draußen vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende oder Paare geeignet. Die Wohnnebenkosten belaufen sich auf 250,- EUR p.M. und beinhalten u.a. Warmwasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung, Hausmeister und alle anderen Wohnnebenkosten nach BetrKV. Strom muss separat angemeldet werden. Wichtiges zusammengefasst: - Ein Garagen- Stellplatz gehört zur Wohnung, Stellplatzmiete 75,- EUR p.M. - Großer Balkon mit Zugang zur sehr großzügigen, sonnige Gartenfläche inkl. eigener Bewirtschaftung - Gartenhaus mit Abstellfläche - Wohnküche inkl. aller technischen Geräte - Vollbadbad mit Fenster und Rain-Shower - Wohnzimmer Flur & Küche sind mit hochwertigem Boden ausgelegt - Im Schlafzimmer liegt Teppich, im Flur und Bad liegen Fliesen - In der Wohnung befindet sich zusätzlich eine Abstellkammer Wichtige Details: - Nichtraucherwohnung - Keine Tierhaltung möglich Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, mit familiärer Nachbarschaft zwischen Jung & Alt. Sie wird von Privat vermietet Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2025 regulär möglich, kann aber nach Absprache bereits vorher angemietet werden. Die Mietsicherheit in Höhe von 3x Kaltmieten wird als Barkaution hinterlegt und ist zur Übergabe fällig. Bei Interesse bitten wir Sie um schriftlichen Kontakt über diese Plattform unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer, sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer beruflichen und privaten Situation. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur auf vollständige Angaben reagieren können. Zum Schutz der jetzigen Mieter können wir nur einer kleinen Anzahl an Interessenten die Möglichkeit geben, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.Ähnliche Angebote
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