Kaufpreis 875.000 €
69151 Neckargemünd
Größe 845 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Altstadtensemble am Neckar - Genehmigtes Wohn- & InvestitionsprojektPreis: 875.000 €Objektart: Denkmalgeschützte AltstadthäuserGrundstück: 588 m² | Bruttogrundfläche: 1.270 m²Lage: Neckargemünd - Altstadt & WasserlageWarum dieses Projekt jetzt interessant ist- Historisches Altstadtensemble (1507 & 1621) - echtes Unikat in bester Altstadtlage- Genehmigte Pläne für 847?m² Wohnfläche + 54?m² Gewerbefläche - sofortiger Projektstart möglich- Flexible Nutzung: Sanierung, hochwertige Wohnungen, Lofts oder Fix-and-Flip- Exklusive Wasserlage - fußläufig zu Cafés, Restaurants & Shops- Denkmalbonus & steuerliche Vorteile - attraktives RenditepotenzialEntwicklungschancen & Highlights- Dachgeschosse & Nebenräume: Potenzial für zusätzliche Wohnflächen oder Lofts- Kombination aus Wohn- & Gewerbeflächen - maximale Flexibilität oder reine Wohnflächen- Wertsteigerung durch Sanierung, hochwertigen Ausbau oder Modernisierung- Sofort umsetzbares Projekt - keine Wartezeiten, keine GenehmigungsunsicherheitLage & Umfeld- Historischer Stadtkern, ruhige Altstadt, sonnige Wasserlage- Bahnhof Neckargemünd - schnelle Verbindung nach Heidelberg & Mannheim- Autobahnanbindung A5/A6 in kurzer Fahrzeit- Fußläufig: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen & Kindergärten- Freizeit & Kultur: Rad- & Wanderwege, Museen, Theater - perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem LebenFazit:Ein einmaliges Altstadtprojekt für Bauträger, Investoren oder private Liebhaber - historischer Charme, zentrale Wasserlage, genehmigte Pläne und sofortige Umsetzbarkeit. Das Ensemble vereint Renditechancen, Flexibilität und Denkmalschutzvorteile in einem Paket.Besichtigung & Kontakt:?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94?? [email protected]So funktioniert es
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