Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
40629 Düsseldorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SMART & COSY!Diese helle und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia bietet ideale Voraussetzungen - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.Auf optimal genutzten 58 m² genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem warmen, harmonischen Ambiente. Die komplett ausgestattete Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie die ruhige Loggia, die zum Entspannen am Abend einlädt, machen das Wohnen besonders angenehm.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeithauses mit insgesamt nur acht Parteien. Das repräsentative Treppenhaus mit seinen originalen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen historischen Charme.Dank der geschützten Lage zum Innenhof und moderner Schallschutzfenster präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig - trotz der zentralen und hervorragend angebundenen Umgebung.Ob zur Eigennutzung oder zur Weitervermietung: Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten ohne Einschränkungen.FÜR KAPITALANLEGER- sehr gute Vermietbarkeit im 2-Zimmer-Segment- zentrale Infrastruktur direkt am Staufenplatz- maximale Miete aufgrund der bereits vorhandenen Möblierung möglich- Bruttomietrendite: über 5%FÜR SELBSTNUTZER- perfekt für Singles und Paare- ruhig, hell, zentral- Loggia mit Innenhofausrichtung- sofort bezugsfertigÄhnliche Angebote
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