Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
72414 Rangendingen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die solide Grundsubstanz. Es umfasst zwei vollständig abgeschlossene Wohnungen, eine große Garage mit separatem Gebäude sowie weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnung bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Ofenkamin, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zeitnah frei und verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ein besonderes Highlight ist das separate Gebäude, das aktuell als sehr großzügige Garage genutzt wird.Das Gebäude hat insgesamt eine Nutzfläche von über 157 m² bietet es enormes Potenzial. Im unteren Bereich kann zusätzlich eine weitere Garage entstehen oder Hobbyräume, Werkstattbereiche bzw. Lagerräume eingerichtet werden.Das Dachgeschoss ist außergewöhnlich groß und bietet hervorragende Möglichkeiten für einen Wohnraumausbau, selbstverständlich vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus sind zwei hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis bereits enthalten.Der Innenbereich wurde 2016 umfassend renoviert.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die den Wert eines Hauses mit vielen Perspektiven zu schätzen wissen.So funktioniert es
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