Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
63454 Hanau
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069014 Diese charmante, barrierefreie Dachgeschosswohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen für Senioren, sondern auch eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Objektlage- Die Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Seniorenwohnheim mit insgesamt 23 Einheiten.- Das Haus liegt ruhig und sicher in einer Nebenstraße, eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung.- Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Bushaltestelle und die Anbindung an die B45 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur gegeben sind.Wohnung- Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar.- Auf einer Wohnfläche von 68,63 m² bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer: ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und eine kleine Abstellkammer - Die moderne Einbauküche gehört der Mieterin- Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, wodurch auch Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.- Eine private Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der Gemeinschaftsgarten und die gemeinschaftliche Dachterrasse zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.- Die Garage kann optional dazu gekauft werden und ermöglicht das komfortable Abstellen eines PKW.Ausstattung & Energie- Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders seniorengerecht macht.- Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus 70-Standard, mit Vollwärmeschutz und moderner Dreifachverglasung, wodurch niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise sichergestellt sind.Betreuung & Service- Die Wohnungen sind ausschließlich für Senioren ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer anerkannten Behinderung ab 50 % vorgesehen.- Die Mainterrassen GmbH übernimmt die Verwaltung und stellt einen festen Ansprechpartner direkt vor Ort.- Für eine monatliche Servicepauschale von 72 € profitieren die Bewohner von der Nutzung des Gemeinschaftsraums sowie einer verlässlichen Grundbetreuung.- Zusätzlich können individuell weitere Leistungen in Anspruch genommen werden- Allgemeine Hausleistungen wie regelmäßige Hausreinigung und Winterdienst sind im Angebot bereits enthalten.Finanzierung & Miete- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 395 €, davon sind 295 € umlagefähig und 100 € nicht umlagefähig.- Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet - Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.297 €Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
