Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
63110 Rodgau
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rodgau-Weiskirchen:Dieser gepflegte Reihen-Mittel-Bungalow aus dem Jahr 1975 verbindet zeitlose Architektur mit liebevoll gestalteten Außenanlagen. Auf einer Wohnfläche von 113,5 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 77 m² wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen bis hin zu separaten Arbeits-, Gäste- oder Souterrainbereichen. Die große sonnige Süd-Terrasse ist bereits für eine Überdachung mit Solarpaneelen vorbereitet und der geschützte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine separate Garage, sowie zwei Stellplätze und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.Der Flachdach-Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Rodgau-Weiskirchen und wurde ca. 1975 in massiver Bauweise als Reihen-Mittel-Bungalow errichtet. In den vergangenen Jahren wurde er kontinuierlich modernisiert - so sind die meisten Fenster im Erdgeschoss und Keller gegen dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden und mit Elektrorollos versehen. In dem Zuge wurde ebenso die Elektrik modernisiert, samt aller Sicherungs- und Verteilerkästen. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde im gehobenen Standard erneuert und vergrößert. Der Garten wurde liebevoll umgestaltet und eingefriedet.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem romantischen offenen Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche, vier weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Kinderzimmer sind als clevere Spielparadiese ausgebaut. Die Terrasse ist mit pflegeleichtem WPC-Belag ausgestattet und verfügt über eine Markise. Zusätzlich ist eine stabile verzinkte Rohrrahmenkonstruktion vorhanden für die Aufnahme einer festen Überdachung, dessen Material (samt Solarpaneelen) bereits vorhanden ist.Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe sowie einen separaten Gartenzugang erreichbar. Hier stehen weitere ca. 77 m² wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung - darunter ein großzügiger Wohn-/Hobbyraum mit freiem Blick auf den tiefergelegten Grillplatz, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer und sogar eine Sauna. Damit eignet sich dieser Bereich perfekt für Gäste, Homeoffice, Freizeit oder als eigenständige Souterrain Einheit mit eigenem Zugang über den Garten.Der Eingangsbereich sowie der Zugang zum Garten sind barrierefrei gestaltet. Das Grundstück ist sowohl über den Hauseingang als auch über den Garten erreichbar - praktisch etwa für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang von außen.Zum Haus gehört eine Einzelgarage in einer Garagenreihe, die in 15 m Entfernung durch das Gartentor erreichbar ist. Zwei Stellplätze (davon einer mit 22 kW-Wallbox-Anschluss) gehören ebenfalls zum Eigentum. Eine neu angelegte Zuwegung und ein geschützter Garten mit abgesenktem Grillplatz teilen das Grundstück geschickt ein. Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und laden dennoch zum Gärtnern (gemauertes Hochbeet) oder Spielen (integrierte Rutsche) ein.Gerne nehmen sie mit uns Kontakt für eine ausführliche Besichtigung auf. Termine sind in der Regel flexibel und kurzfristig ganztags möglich. Wir bitten um Verständnis, dass der Bungalow derzeit noch Vollzeit von uns bewohnt wird, so dass das Haus bei Besichtigung nicht leerstehend, sondern im bewohnten Zustand präsentiert wird.So funktioniert es
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