Kaufpreis 103.000 €
Zimmer 1
79677 Schönau im Schwarzwald
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum & Sauna – Schönau im Schwarzwald Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Kaltmiete: 450 € / Monat Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Schönau im Schwarzwald. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gute Ausstattung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auf dem Balkon befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Gartenmöbel oder Vorräte. Die kompakte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – perfekt für schnelles Internet und Homeoffice. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist aktuell zuverlässig vermietet. ⸻ Ausstattung • Einbauküche mit modernen Geräten • Voll möbliert • Balkon mit schönem Ausblick • Abstellraum auf dem Balkon • Stellplatz in Duplex-Garage (neues Tor) • Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum • Sauna zur Mitbenutzung • Neue Wohnungseingangstür • Glasfaseranschluss vorhanden • Öl-Zentralheizung • Baujahr des Hauses: 1980 ⸻ Weitere Informationen • Gepflegter Gesamtzustand • Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft • Aktuell vermietet (450 € Kaltmiete / Monat) • Gute Rendite bei moderatem Kaufpreis • Auch zur Eigennutzung geeignet ⸻ Energie & Technik • Heizung: Öl-Zentralheizung • Baujahr: 1980 • Energieausweis: liegt vor / wird bei Besichtigung vorgelegt ⸻ Lagebeschreibung Schönau im Schwarzwald liegt im Landkreis Lörrach und besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Südschwarzwald. Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel – im Winter locken schneereiche Hänge und Langlaufloipen, im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Schwarzwaldlandschaft. Im Haus selbst werden einige Wohnungen auch als Ferienwohnungen genutzt, was das Umfeld ruhig und gepflegt macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Schönau bietet eine hohe Lebensqualität und ist als Heimat bekannter Schwarzwälder Persönlichkeiten bekannt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren, die auf eine nachhaltige Lage setzen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen. Ein sofortiger Erwerb ist möglich – auf Wunsch kann auch eine spätere Eigennutzung abgestimmt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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