Kaufpreis 369.000 €
28219 Bremen
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet zwei vollwertige Wohneinheiten sowie zwei separat vermietete Zimmer im ersten Obergeschoss und stellt damit eine solide und vielseitige Kapitalanlage dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 229 Quadratmeter. Das Haus liegt in einer geschlossenen Reihenhauszeile mit überwiegend flachen Dachformen, was eine effiziente Nutzung und zukünftige Modernisierungen begünstigt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit etwa 94 Quadratmetern Wohnfläche. Sie verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad und Dachterrasse. Der Badezimmerboden wurde 2019 erneuert, 2022 kamen ein neuer Durchlauferhitzer und ein neuer Heizkörper in der Küche hinzu.Das erste Obergeschoss ist in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt, die sich eine Gemeinschaftsküche und ein gemeinsames Badezimmer teilen. Dieser Bereich bietet zusammen rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Ein Zimmer ist vermietet, das zweite steht aktuell leer und bietet direktes Vermietungspotenzial. 2019 wurde hier eine neue Gasheizung installiert. Weitere Modernisierungen umfassen einen erneuerten Spülkasten (2018), einen neuen Wasserspeicher (2022) sowie einen neuen Herd und Kühlschrank (2022).Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die rund 65 Quadratmeter große Maisonettewohnung bietet durch Dachschrägen und eine offene Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert, 2018 kam eine neue Zwischenwand hinzu, und der Küchenboden wurde erneuert.Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstell- und Lagerräume, Flure sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei Schuppen und eine Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht in den Nebenbereichen perspektivisches Ausbaupotenzial.Das Zusammenspiel aus stabilem Kapitalanlagecharakter und möglichem Ausbaupotenzial macht das Objekt besonders interessant.Ähnliche Angebote
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