Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
71546 Aspach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in zentraler Lage von Großaspach. Auf einem großzügigen Grundstück von 681 Quadratmetern bietet das Haus mit rund 132 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das modernisierte Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Zwei Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Weiterhin ergänzen das Schlafzimmer und Ankleidezimmer diese Wohnebene. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, ein Hauswirtschaftsraum sowie verschiedene Abstellräume. Die Garage ist direkt in das Haus integriert und sorgt für bequemen Zugang bei jedem Wetter. Eine Werkstatt rundet dieses Angebot ab.Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt (nicht gedämmt), die Elektrik 2017 erneuert. Die Holzisolierfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 2000. Beide Badezimmer, der Kaminofen sowie die Wasserenthärtungsanlage wurden 2017 erneuert oder installiert.Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight bietet der Pool im Garten.Großaspach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Backnang, Winnenden und Stuttgart ist sehr gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.So funktioniert es
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