Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
94209 Regen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 789 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2021/2022 wurde es größtenteils saniert: Es wurde u. a. ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden eingebaut und Terrasse und Außenanlagen neu gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² wurde komplett saniert (Böden inkl. Estrich, Elektrik, Putz und Sanitär) und zu einer modernen Wohnung umgebaut. Hier können ein großer offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Bidet sofort bezogen werden. Dabei wird Sie die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum modern gestalteten Garten begeistern. Die Wohnung im Obergeschoss bestehend aus Kochen-Essen, Wohnen, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten Toilette ist nicht saniert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses, das teilweise mit Feuchtigkeitsproblemen behaftet ist, können drei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Hier ist auch die in 2008 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der Garage neben dem Wohnhaus ist Platz für das Familienauto.So funktioniert es
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