Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 9
89547 Gerstetten
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung "Historische Villa mit Geschichte und Zukunft" Objekt Erbaut im Jahr 1910 von Valentin Thierer - dem Gründer des Ursula-Stifts in Gussenstadt - ist dieses Anwesen ein bedeutendes Stück Ortsgeschichte. Bis heute wird das Gebäude liebevoll als Thierer-Villa bezeichnet und trägt den Geist seines Erbauers in sich.Diese historische Villa beeindruckt durch ihr imposantes Mansarddach und ihre großzügige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 100,73 m² im Erdgeschoss und 103,67 m² im Obergeschoss bietet das Haus Platz für zwei Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst 683 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert - inklusive eines charismatischen Gewölbekellers, der Geschichte atmet und besonderen Flair versprüht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Der ausgebaute Teil umfasst drei Räume, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Der restliche Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre Ideen.Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine grundlegende Renovierung. Genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen.Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte. Ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet. Mit Ihrer Vision und Kreativität verwandeln Sie dieses Anwesen in ein Meisterwerk, das Ihre Handschrift trägt.Beide Wohnungen sind langfristig vermietet ( EG seit 2010 und OG seit 2008). Die Mieteinnahmen betragen für beide Wohnungen zusammen 900,--€ kalt.Nutzen Sie die Gelegenheit - bevor jemand anderes die Geschichte dieser Villa weiterschreibt.So funktioniert es
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