Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
25551 Winseldorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Haus für Ihre Familie und lieben das Landleben? Am besten Ebenerdig mit genügend Abstellmöglichkeiten, z.B. im Keller?Dann könnte unser angebotenes Haus Ihr neues Zuhause werden, in der netten Gemeinde Winseldorf, zwischen Itzehoe und Hohenlockstedt, nahe der wunderschönen Natur um die Stör.Der gemütliche Bungalow entstand im Jahr 1979 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller, mit Rotstein verblendet und Betondachpfannen gedeckt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Räume, den großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, der Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Entspannen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse, vor Blicken geschützt durch die Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Heizung aus dem Jahr 1991. Der Standspeicher ist aus dem Jahr 2021. Die Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser ist zur Zeit außer Betrieb, könnten aber durch einen Fachmann wieder instand gesetzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 805 m². Es ist zu den Seiten eingefriedet. Die Bepflanzung ist eher natürlich. Die Auffahrt ist gepflastert und führt in die Garage mit anliegendem Abstellraum. Diesen erreichen Sie auch von der Rückseite des Gartens aus. Sehr praktisch zum Lagern von Gartengeräten oder zum Handwerken.Weiten Abstellraum bietet der große Dachboden. Raumaufteilung Treten Sie ein! Der Hauseingang ist überdacht und lässt Sie und Ihre Gäste nicht im Regen stehen.Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Pflegeleichte Fliesen und grau gestrichene Innentüren geben dem Haus einen skandinavischen Charme. Zu Ihrer linken führt die geflieste Treppe in den Keller mit 2 Kellerräumen und Standort der Heizung und des Öllagers. Zu Ihrer rechte ist die Garderobennische mit anschließendem Gäste-WC. Die Fliesen im Flur mit Mosaik und im Gäste-WC wurden, ebenso wie das Badezimmer Anfang 2000 erneuert. Vom Flur aus zu Ihrer Rechten betreten Sie die Küche. Hier fällt der Blick in den Garten, denn die Fenster sind im ganzen Haus sehr großzügig gewählt und lassen viel Licht herein. Die Küche ist zweckmäßig mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Arbeitsfläche. Das offene Wohn- und Esszimmer erreichen Sie sowohl von der Küche, als auch vom Flur aus. Auch dieser Bereich ist lichtdurchflutet durch viele, und große Fenster. Holzfußboden in Buche strahlt Gemütlichkeit aus und gibt ein warmes Raumgefühl. Platz für einen großen Esstisch um mit der gesamten Familie essen und feiern zu können, sowie den Zugang zum schönen Garten und der überdachten Terrasse haben Sie vom Esszimmer aus. Für wohlige Wärme sorgt neben der Heizung der offene Kamin mit Metallgitter - Spritzschutz. Toll ist auch der bekieselte Bereich um den Kamin, der anstatt Fliesen das Holzparkett vor Funken schützt. Zur Wärme- und Kälteisolierung, zur Verdunkelung der Räume aber auch als Einbruchschutz erfüllen die Rollläden ihre Funktion. Dem Flur folgend gibt es einen kleinen Abstellraum für Dies und Das, sowie 3 unterschiedlich große Räume zwischen ca. 10 m² bis ca. 15 m² zur individuellen Nutzung als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer wurde Anfang 2000 erneuert. Die Dusche und auch die Badewanne sind in abgerundeter Form und lassen dadurch das Bad größer erscheinen. Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller mit dem Heizungsraum, in welchem sich neben der Heizung auch das Öllager und die 2 weiteren Kellerräume befinden.Der Teilkeller wurde als Betonkeller „weiße Wanne“ erstellt.So funktioniert es
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