Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
81541 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Wohnung in Obergiesing ist im aktuellen Schnitt und Zustand perfekt geeignet für Paare (noch ohne Kinder). Durch einen kleinen Umbau "gewinnt" man ein Zimmer, so dass sie auch für Paare MIT Kind(er) hervorragend bewohnt werden kann.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79,0m² und besteht aus 2,5 Zimmern (nach Umbau: 3,5 Zimmer), was genügend Platz für ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnung ist gepflegt und sie bietet auch einen praktischen Abstellraum und Keller. Ein Highlight sind die beiden Balkone, wovon einer einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Das Objekt ist ab dem 1. November 2025 bezugsfertig und liegt in einem Massivbau aus dem Jahr 1972. Es fanden am Gebäude diverse Modernisierungen statt, so dass sich dieses in gutem Zustand präsentiert.Mit insgesamt sechs Geschossen im Gebäude und der Lage in München bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe, ideal für Familien, die nach einem Zuhause in der Stadt suchen.Dank Erbbaus ist diese Wohnung eine echte Alternative zu den aktuell sehr teuren Mieten.Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.06.2047. Der monatliche Erbbaurechtszins beträgt aktuell: 237,67 €. Nach dem 30.06.2047 wird der Erbbaurechtsvertrag entweder verlängert und fortgesetzt, oder der sogenannte Heimfall tritt ein. Dann wird Ihnen diese Wohnung anteilig auf Basis des Zeitwerts ausbezahlt.Ähnliche Angebote
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