Kaufpreis 529.900 €
Zimmer 12
25569 Kremperheide
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in Krempe ein solides, Stein auf Stein gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten: Stammhaus, Mittelhaus (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten)und einem Endreihenhaus mit Anbau.Stammhaus 5 Zimmer (ca. 1925; saniert 1999):.Wohnfläche ca. 87 m².Erdgeschoss: Gäste-WC, großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, Wohn- & Esszimmer, Kamin.Garten angrenzend.Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Wannenbad mit TageslichtfensterMittelreihenhaus EG & OG (ca. 1975; saniert 1999 & 2011):.Erdgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 75 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Vollbad, Büro, Küche.Obergeschosswohnung 2 Zimmer ca. 82 m²: helles Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern, Schlafzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, modernes Wannenbad.Vorteile: zwei gut vermietbare Einheiten mit eigener InfrastrukturEndreihenhaus mit 3 Zimmern (1999 erbaut, 2011 umgebaut):.Erdgeschoss: modernes Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, große offene Wohnküche mit Kamin, Zugang zur Terrasse.Freisitz, Treppe zur Dachterrasse (Dachterrasse potenziell erweiterbar).Dachgeschoss: ausgebauter Dachraum (Gästezimmer/Büro), weiteres Zimmer im ausgebauten DG (Option Hobbyraum).Großer Keller mit sichtbaren FelssteinenWirtschaftliche Kennzahlen:.Jahresnettokaltmiete der Anlage: 30.955,20 € p.a..PV-Anlage 9,2 kWp (2009/2010): ca. 4.450,00 € p.a. ErtragDie Energieausweise befinden sich in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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