Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
74172 Neckarsulm
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Zukunftsorientiertes Wohnen in Neckarsulm**Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung im Herzen von Neckarsulm - einem Ort, der stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem gepflegten Sechs-Familien-Haus und vermittelt das angenehme Wohngefühl eines Reihenhauses. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Eingang, der für Privatsphäre und Exklusivität sorgt. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 61,16 Quadratmetern genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in die hellen und freundlichen Räume. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem großen Südbalkon. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet, das durch seine Höhe ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier finden Sie auch ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie einen Vorraum, der ideal für Büroarbeiten genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Stauraum von 10,53 Quadratmetern im Dachboden, erreichbar über eine Wendeltreppe, bietet Ihnen noch mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge.Die vollständig geschlossene Wohnanlage garantiert Ihnen Sicherheit und ein harmonisches Miteinander, da nur Anwohner und Eigentümer Zugang haben. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf den zwei südlich ausgerichteten Balkonen, die mit Markisen ausgestattet sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, sonnige Tage im Freien zu verbringen.Die Wohnung ist mit einem praktischen Gäste-WC mit Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die lichtdurchflutete Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, ausgestattet. Dimmbare Einbaustrahler schaffen eine angenehme Atmosphäre für jeden Anlass.Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung ohne Dachschrägen und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für eine optimale Belichtung und bieten Zugang zu den sonnigen Balkonen.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie wurde kürzlich umfangreich renoviert: Im Sommer 2023 erhielt das Dach eine vollständige Erneuerung, die Außenfassade wurde neu gestrichen, und ein Sichtschutz zum Nachbarn installiert. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert.Das Hausgeld beinhaltet sämtliche Kosten, lediglich Strom und Internet sind separat zu zahlen. Die Kehrwoche wird bequem durch einen Hausmeisterservice übernommen.Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neckarsulm. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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