Kaufpreis 373.000 €
Zimmer 20
63688 Gedern
Größe 451 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² mitten in Gedern befindet sich dieses vielseitige Immobilienensemble, bestehend aus insgesamt drei Häusern. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Mieteinnahmen.Das hintere Haupthaus steht derzeit leer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der durch seinen gemütlichen Charme und den schönen Balkon mit Blick ins Grüne überzeugt. Zwei Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem kleinen Garten - ideal für Eigennutzung, Gäste, Vermietung oder als Büro. Ein weiteres Highlight ist der einladende Partykeller mit Theke, perfekt für gesellige Abende.Die beiden weiteren Häuser auf dem Grundstück sind in insgesamt 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die vollständig vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.475?€.Das gesamte Anwesen bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und attraktivem Wohnraum mit Erweiterungspotenzial - zentral gelegen in Gedern, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.