Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
35394 Gießen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Gießen, in unmittelbarer Nähe vom Philosophenwald, präsentiert sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Auf etwa 150 m² Wohnfläche erstrecken sich sieben gut geschnittene Zimmer und drei Bäder über drei Etagen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum.Die ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sie eignet sich beispielsweise als großzügiges Familienhaus und / oder als attraktive Kapitalanlage. Es besteht auch die Option, nur die Dachgeschoss-Wohnung zu vermieten und die anderen Stockwerke selbst zu nutzen.Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten und die daran angrenzende Terrasse mit direktem Gartenzugang, die Ende der 90er Jahre angebaut wurden. Der gepflegte und ebenerdige Gartenbereich eignet sich ideal für Familien und Gartenliebhaber - erholsame Stunden sind garantiert. Es lassen sich individuelle Gestaltungsideen, wie eine Poolanlage, ein Freisitz oder individuelle Nutzbeete wunderbar umsetzen.Die nachträglich angebaute Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus und wird von zwei davor liegenden Parkplätzen ergänzt.Die Immobilie steht bereits leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, was engagierten Käufern die Chance bietet, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und langfristigen Mehrwert zu schaffen. Der Großteil der Fenster wurde 2008 ausgetauscht, sodass in diesem Bereich derzeit kein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht.Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort!Ähnliche Angebote
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