Warmmiete 2.820 €
Zimmer 5
50259 Pulheim
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 2.410 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigung des Musterhauses - jeden Mittwoch von 17:00 bis 18:00 Uhr und jeden Samstag von 14:00 bis 15:00 Uhr.In der Von-Werth-Straße in Pulheim-Brauweiler entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 34 Doppelhaushälften in drei unterschiedlichen Varianten. Alle Häuser erstrecken sich über vier Etagen und zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, während Holzfußböden eine warme Grundatmosphäre schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bitte beachten Sie: Nur einige Häuser sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese erhöhen die Kaltmiete jeweils um 70 €. Durch die großzügige Aufteilung entsteht ein fließender Übergang, der viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. In den oberen Geschossen stehen mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich gut als Kinderzimmer, Arbeits- oder Rückzugsbereiche einrichten lassen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet - unter anderem mit wandhängenden Sanitärelementen, teilweise Doppelwaschtischen sowie großen Spiegeln. Ein separater Kellerraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.Auch technisch erfüllen die Häuser hohe Standards. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in den Badezimmern stehen zusätzlich Handtuchwärmer zur Verfügung. Die Wärmeversorgung des gesamten Quartiers erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe. Gebaut wird nach dem KfW-40-NH-Standard. Jedes Haus erhält eine Photovoltaikanlage mit bis zu 4 kWp Leistung sowie einen Wechselrichter und eine Batterie mit ca. 5 kWh Speicherkapazität.Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. In allen Wohnbereichen wird massives Eichenparkett als Mosaikparkett verlegt, geflieste Flächen sind entsprechend funktional gestaltet.Damit entsteht ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das Familien großzügigen Raum, eine klare Struktur und eine nachhaltige technische Ausstattung bietet. Weitere Informationen zu den unterschiedlichen Haustypen finden Sie auf unserer Website.So funktioniert es
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