Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe - ruhig, grün und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche in der beliebten Prinz-Ludwigs-Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Baujahr 1980, mit Terrasse, großem Garten und altem Baumbestand. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich zum Gesamtpreis i.H.v. 50.000 EUR) sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.Detaillierte Objektbeschreibung:Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe - einem besonders gefragten Teil von München-Solln, der für seine ruhige Wohnlage, den alten Baumbestand und gute Infrastruktur geschätzt wird. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Der alte Baumbestand sorgt für ein angenehmes, natürliches Umfeld und verleiht dem Außenbereich eine parkähnliche Atmosphäre - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.Die Wohnung verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, darunter zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzender Ankleide. Küche und Wohnbereich lassen sich bei einer Modernisierung offen gestalten, wodurch ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept entstehen kann.Böden aus Teppich und Fliesen prägen derzeit das Bild, der Keller bietet mit etwa 9 m² zusätzlichen Stauraum - ideal für Hobbys oder Haushaltsbedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Gesamtpreis 50.000 EUR) sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus präsentiert sich solide und gepflegt, die Wohnung selbst bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsideen.Ein seltenes Angebot in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe - ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lage schätzen und eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie zu einem persönlichen Zuhause im südlichen München zu gestalten.Ähnliche Angebote
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