Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
54296 Trier
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie erwartet Sie hier, im schönen Trierer Höhenstadtteil Filsch. Hier genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und einer sehr guten Anbindung an die Trierer City und zur Universität. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche offeriert Ihnen diese gepflegte Immobilie neben der Hauptwohneinheit im Erd- und Obergeschoss zudem eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Gartengeschoss.Hier überzeugen ein guter Grundriss und die geschmackvolle Gestaltung, die dem gesamten Haus einen harmonischen Gesamteindruck verleiht. Zentraler Treffpunkt ist der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Balkon und einem Kamin für kalte Tage. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer und eine großes Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer für Sie bereit. Eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad im Gartengeschoss von ca. 50 m² ist ideal für das Wohnen mit zwei Generationen, junge Erwachsene oder zur Vermietung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden unter dem Dach.Ursprünglich erbaut im Jahre 1971 wurde das Haus seit 2016 umfangreich und geschmackvoll saniert. Neben den Fenstern (zur Straße hin mit Schallschutz) wurden die Bäder, der Innenputz und die Küche erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Heizung auf eine Wärmepumpe umgerüstet und fit für die Zukunft gemacht. Die Immobilie überzeugt mit höchstem Wohnkomfort und liebevoller Gestaltung. Der komplett natürlich eingefriedete Garten schützt vor Blicken und ist ein wunderbarer Erholungsort - vom Wohngeschoss zusätzlich bequem über eine Treppe erreichbar. Eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.Hier können Sie ohne Renovierungsstau einziehen und das Leben genießen.Ähnliche Angebote
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