Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
49849 Wilsum
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Landleben im deutsch-niederländischen Grenzgebiet – ein einzigartiger Resthof mit Geschichte, Charme und beeindruckender Weite An einem malerischen Ort im deutsch-niederländischen Grenzgebiet, eingebettet zwischen alten Baumriesen und weitläufigen Feldern, erwartet Sie dieser landschaftlich geprägte Resthof mit mehreren Nebengebäuden. Hier – mitten im Grünen – verbirgt sich ein wahres Juwel. Umgeben von einer eindrucksvollen Naturkulisse mit wertvollen Landschaftselementen genießen Sie ein Höchstmaß an Freiheit und Privatsphäre. Und dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ganz in der Nähe: Der Hof liegt im Dreieck zwischen Wilsum, Itterbeck und Wielen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden in Richtung Hardenberg. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und wohnlichem Komfort – ein Wohnort, der nur selten verfügbar ist! Der Hof wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 15.048 m². Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert – mit viel Respekt für die Geschichte. Zahlreiche historische Details blieben erhalten und wurden liebevoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Das Ergebnis: eine stimmungsvolle, hochwertige Wohnhofanlage, in der Charakter und Qualität eine harmonische Einheit bilden. Ob Wohnen, Arbeiten oder das Leben im Grünen genießen – hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, an einem Ort, an dem Freiheit und Ruhe im Mittelpunkt stehen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele mit Garderobennische empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Küchenblock und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ideal für den Alltag. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich der Technikraum sowie das erste Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses Bad ist mit Wand-WC, Waschbecken und einer komfortablen begehbaren Dusche ausgestattet. Über das Bad erreichen Sie zudem ein zweites Schlafzimmer – funktional und zugleich stimmungsvoll verbunden. Anschließend führt die Diele in das Herzstück des Hauses: den beeindruckend großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Das große Kochinsel ist ein echter Blickfang, ausgestattet mit hochwertiger Technik wie Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Doppelfunktionsspüle und einem exklusiven Weinklimaschrank. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke am stimmungsvollen Holzofen sowie für einen großzügigen Essbereich für Familie und Freunde. Über die Galerie ist ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss erreichbar – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich. An den Wohnbereich grenzt die zweigeteilte Partyräume. Von hier – oder direkt aus dem Wohnzimmer – gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen am Außenkamin oder zum Kochen in der Außenküche. Buitenleben / Außenbereich Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem eine große gemauerte Scheune – derzeit als Töpferei genutzt, beheizt durch einen gemütlichen Holzofen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Atelier, Werkstatt, Büro oder Gästeunterkunft – hier ist vieles denkbar. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Anwesen. Mit Wärmepumpe, ausgezeichneter Dämmung und 20 Photovoltaikmodulen (geleast) verfügt es über die Energieeffizienzklasse A+. Das bedeutet: hoher Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten – bestens vorbereitet für die Zukunft.So funktioniert es
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