Warmmiete 590 €
Zimmer 3
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit besonderem Charme. Im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, komplett liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und der großzügigen Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Alle Räume sind vom einladenden Flur aus zu begehen. Der Fußboden wurde mit Laminat ausgestattet, in Bad und Küche mit Fliesen. Auch die alten Türen wurden aufbereitet und mit neuen, geschmackvollen Glaslichtauschnitten versehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kachelofen, welcher von der Küche zu beheizen ist und auch im Wohnzimmer seine Wärme abstrahlt. Bei Benutzung von diesem können die Heizkosten dieser Wohnung minimiert werden.Weiterhin stehen eine Holzkammer und ein Abstellzimmer auf dem Boden sowie ein Kellerraum zur Nutzung bereit. Die Wäsche kann im angrenzenden Garten oder auf dem Trockenboden getrocknet werden. Ihr PKW findet leicht einen Stellplatz direkt vor dem Haus.Zu betonen ist auch die Lage dieses Mehrfamilienhauses. Es befindet sich direkt am Fuße des Pöhlbergs in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden, auch der Kinderspielplatz und der kleine Tierpark in nur drei Gehminuten.Neben dem Kachelofen wird die Wohnung durch eine ganz neue Gasetagenheizung beheizt. Das heißt zu den angegebenen kalten Nebenkosten (Wasserpauschale, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizungswartung, Allgemeinbeleuchtung, Verwaltung) kommen noch die Kosten für Gas dazu.So funktioniert es
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