Kaufpreis 389.000 €
72488 Sigmaringen
Größe 544 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochinteressantes Gebäude als Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz (Wohnhaus mit Ladeneinbau, dreigeschossig, 1909 von Architekt Götz Eintrag der Denkmalliste) Später Jugendstil.Dieser interessante Gebäudekomplex aus dem Jahr 1909 befindet sich in der zentralsten Lage von Sigmaringen überhaupt, mitten in der Stadt. Durch das bestehende Baurecht bieten sich hier enorme Möglichkeiten für Bauträger und Investoren. In dieser Lage kann nur einmal investiert werden und dieser Zeitpunkt ist genau jetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdig begehbare Ladenfläche mit ca. 148 m². Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Darüber befindet sich eine große Wohnung mit sechseinhalb Zimmer, die Wohnung ist als WG vermietet. Die Wohnung darüber wird seit 40 Jahren von einem Herrn bewohnt. Im dritten OG gibt es ebenfalls eine Wohnung mit sechseinhalb Zimmer. Die Wohnung steht leer. Im Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit vier Zimmer und ca. 100 m² Wohnfläche realisiert, dazu gibt es eine Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche, die Wohnung wird ebenfalls leer.Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé vorab. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne jederzeit möglich.So funktioniert es
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