Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
91085 Weisendorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf von privat. Das Architektenhaus wurde von ortsansässigen Handwerkern im Jahr 1992 gebaut. Mit seinen 27 Fenstern ist es sehr hell und zudem ruhig am Ende eines Wendehammers gelegen. Der Keller hat einen separatem Eingang. Die Kellerhöhe beträgt 2.42 m und hat u.a. einen großen Arbeitsraum (27 qm) mit zwei großen Fenstern, Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Im Gäste-WC ist eine Dusche vorbereitet und es verfügt über eine regelbare Fußbodentemperierung. Vorbereitet sind ebenfalls ein Anschluß für einen Kaminofen im Wohnzimmer und die Leitungen für Solarzellen auf dem Dach. Im Obergeschoß können alle vier Zimmer als Schlafräume genutzt werden. Das Zimmer im Zwerghaus hat ein Raumhöhe von 3.50-4 m. Das gesamte Obergeschoß verfügt über eine Netzfreischaltung. Das Bad hat zwei Waschtische, WC, Badewanne, Dusche und eine regelbare Fußbodentemperierung, Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf den eingewachsenen Garten mit seinen Obstbäumen. Glasfaser-Anschluss vorhanden. Der Bezug ist sofort möglich. Weisendorf ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Herzogenaurach mit den Arbeitgebern Schäffler, Adidas und Puma ist 8 km entfernt. Die Universitätsstadt Erlangen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.So funktioniert es
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