Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
38176 Wendeburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer das Landleben liebt und sich gern selbst verwirklichen möchte, findet mit dieser Immobilie einen guten Ausgangspunkt. Das vermietete Zweifamilienhaus wurde bereits um 1850 gebaut, wurde aber im Laufe des 20. Jahrhunderts umfangreich umgebaut. So entstand ein Wohnhaus ohne Unterkellerung mit zwei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachraum.Die beiden großzügigen Wohnungen sind zur Zeit vermietet und bieten jeweils 3,5 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung im EG verfügt über eine schöne Gartenterrasse und wird zum 01.03.26 frei. Eine Neuvermietung ist vom Eigentümer aktuell nicht geplant. Im Vorgarten befinden sich zwei Garagen und ein weiteres Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Gesamtzustand. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Die Etagenheizungen wurden 2011 und 2015 eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Baujahren. Der rückwärtige Garten bietet sich für eine weitere Bebauung an. Eine Zufahrt ist gegeben und erste Anfragen bei der Gemeinde wurden positiv beantwortet. So können Sie mit den Mieteinnahmen aus dem Vorderhaus Ihre Finanzierungskosten für Ihren Neubau reduzieren.So funktioniert es
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