Kaufpreis 720.000 €
69483 Wald-Michelbach
Größe 814 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr großes Gebäudeensemble, welches sich aus einem vollständig vermieteten Fünf-Parteienhaus und einem Altbestand mit verschiedenen Gebäudeteilen zusammensetzt. Das Mietshaus wurde etwa 1973 errichtet. Über die Zeit fanden diverse Umbauten statt. So wurden beispielsweise 2007 das Obergeschoss neu aufgeteilt und modernisiert und 2017 die Untergeschosseinheit renoviert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und vermietet:UntergeschossWohnung mit Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Die Einheit ist seit 2017 vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im September 2022 statt. ErdgeschossWohnung mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Einheit ist seit 2017 vermietet.Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Die Einheit ist seit 2024 vermietet.ObergeschossWohnung mit Balkon, Außenstellplatz und Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Einheit ist seit 2023 vermietet. Wohnung mit Balkon und Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die Einheit ist seit 2020 vermietet.Ursprünglich im Jahr 1837 erbaut, erstreckt sich der modernisierungsbedürftige und leerstehende Altbestand über drei Ebenen. Im Untergeschoss findet man neben einer Doppelgarage und einer Einzelgarage insgesamt 13 Kellerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizraum und einen Öltankraum.Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Küche-Bad-WC-Wohnung, ein großer Saal, ein heller Wintergarten mit Übergang zum Mietshaus, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage und zwei weitere Nutzflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 307 m².Im Obergeschoss findet man sechs Zimmer vor, die über eine zentrale Diele verbunden sind. Ein Raum mit Wanne, ein WC und eine Dachterrasse ergänzen das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt rund 138 m². Der Dachboden hat Ausbaupotential.So funktioniert es
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